Dati Catastali e Particelle — VIA ALIPIO

La via ALIPIO si sviluppa nel territorio comunale di Statte (M298), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 74010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.56377° N di latitudine e 17.21477° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Statte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ALIPIO comprendono un totale censito di 34 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 69. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /CN) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 384 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ALIPIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 34 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.334 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 45 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 14.930 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - REG. AGR. N. 4 - ALCUNE LOCALITA: FELICIOLLA, SABATINI, TODISCO (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 430 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALIPIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Giovanni XXIII). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.