Dati Catastali e Particelle — VIA VERONA

La via VERONA si sviluppa nel territorio comunale di Sava (I467), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 74028 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.40415° N di latitudine e 17.54824° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sava, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VERONA comprendono un totale censito di 86 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 57. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 38 civici pari sul lato destro e 48 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 470 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VERONA insistono 56 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 20 e 47. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 673 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 106 m² fino a un massimo di 4.126 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: BOLSENA, SIENA, V. EMANUELE, VOLTA, UMBERTO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 5,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 440 €/m² e 600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VERONA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui I.I.S.S. Del Prete - Falcone succursale e Del Prete - Falcone), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sava.