Dati Catastali e Particelle — VIA RISORGIMENTO

La via RISORGIMENTO si sviluppa nel territorio comunale di Mottola (F784), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 74017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.63458° N di latitudine e 17.03676° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Mottola, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RISORGIMENTO comprende un totale censito di 157 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 343. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 46 civici pari sul lato destro e 111 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 629 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RISORGIMENTO insistono 164 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 111, 112 e 113. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 283 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 20 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.822 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 2 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: DOLCEMORSO, PISCHIROFILO, SELVAPIANA, TAVERNA VECCHIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 540 €/m² e 770 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA RISORGIMENTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto Professionale Lentini e Scuola secondaria di primo grado Alessandro Manzoni), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.