Dati Catastali e Particelle — VICO C. BATTISTI
E995 CAP 74020 Maruggio — Provincia di Taranto · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINICIPALI: DE GASPERI. PER MANDURIA-TORRICELLA-MARE-AVETRANA, MARSELLA) (Residenziale)
Mappa — VICO C. BATTISTI
Inquadramento catastale e territoriale — VICO C. BATTISTI
Analisi territorialeIl vico C. BATTISTI si sviluppa nel territorio comunale di Maruggio (E995), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 74020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.31978° N di latitudine e 17.57191° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Maruggio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO C. BATTISTI comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 14. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO C. BATTISTI insistono 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 25 e 26. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 199 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 68 m² fino a un massimo di 306 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINICIPALI: DE GASPERI. PER MANDURIA-TORRICELLA-MARE-AVETRANA, MARSELLA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO C. BATTISTI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado Francesco Petrarca e Scuola Materna Carlo Collodi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maruggio.