Dati Catastali e Particelle — VIA CADUTI

L'area di circolazione di VIA CADUTI ricade integralmente nel territorio comunale di Maruggio (E995), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 74020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.32413° N di latitudine e 17.57102° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Maruggio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CADUTI comprende un totale censito di 102 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 87. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 49 civici pari sul lato destro e 53 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/12, /48, /53, /56) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 388 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CADUTI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 77 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 15 e 26. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 241 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 22 m² fino a un massimo di 1.765 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINICIPALI: DE GASPERI. PER MANDURIA-TORRICELLA-MARE-AVETRANA, MARSELLA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,9 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CADUTI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maruggio.