Dati Catastali e Particelle — VIA TERRA D` OTRANTO
E882 CAP 74024 Manduria — Provincia di Taranto · 50 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO- MARUGGIO- AVETRANA- LECCE) (Residenziale)
Mappa — VIA TERRA D` OTRANTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TERRA D` OTRANTO
Analisi territorialeL'odonimo VIA TERRA D` OTRANTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Manduria (E882), nella provincia di Taranto (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 74024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.40089° N di latitudine e 17.64739° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Manduria, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA TERRA D` OTRANTO comprendono un totale censito di 48 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 71. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 266 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TERRA D` OTRANTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 50 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 62. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 319 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 38 m² fino a un massimo di 2.351 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO- MARUGGIO- AVETRANA- LECCE)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 660 €/m² e 880 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 540 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA TERRA D` OTRANTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Manduria.