Dati Catastali e Particelle — VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA
E882 CAP 74024 Manduria — Provincia di Taranto · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE) (Residenziale)
Mappa — VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA ricade integralmente nel territorio comunale di Manduria (E882), nella provincia di Taranto (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 74024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.30561° N di latitudine e 17.71261° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Manduria, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA comprende un totale censito di 1 numero civico. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 144. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 991 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 434 m² fino a un massimo di 1.802 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 450 €/m² e 650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA SESSANTACINQUESIMA STRADA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Manduria. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.