Dati Catastali e Particelle — VIA DEI LILLA`
E882 CAP 74024 Manduria — Provincia di Taranto · 75 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO (Residenziale)
Mappa — VIA DEI LILLA`
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEI LILLA`
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEI LILLA` si colloca formalmente nel territorio comunale di Manduria (E882), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 74024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.30732° N di latitudine e 17.64233° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Manduria, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEI LILLA` comprende un totale censito di 21 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 54. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,40 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEI LILLA` intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 75 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 140, 141 e 142. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.945 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 85 m² per le porzioni minori a oltre 95.892 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 450 €/m² e 660 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DEI LILLA` è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Manduria. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.