Dati Catastali e Particelle — STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE
E882 CAP 74024 Manduria — Provincia di Taranto · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO (Residenziale)
Mappa — STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE si trova nel territorio comunale di Manduria (E882), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 74024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.42175° N di latitudine e 17.60386° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Manduria, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE comprendono un totale censito di 1 numero civico. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 46. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.973 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 290 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.211 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 580 €/m² e 870 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA PROV.LE NOVANTACINQUE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Manduria. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.