Dati Catastali e Particelle — VIA TAGLIAMENTO

Il tracciato urbano di VIA TAGLIAMENTO si trova nel territorio comunale di Lizzano (E630), nella provincia di Taranto (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 74020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.39600° N di latitudine e 17.44489° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lizzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TAGLIAMENTO comprende un totale censito di 39 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 49. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 255 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TAGLIAMENTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 5 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 996 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 145 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 19.379 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO ( VIE PRINCIPALI: CONVENTO, GRAMSCI, NAZARIO SAURO, ROMA, D ACQUISTO, TOSCANA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 590 €/m² e 810 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 410 €/m² e 550 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lizzano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Taranto.