Dati Catastali e Particelle — LITORANEA CONTRADA BAGNARA
E630 CAP 74020 Lizzano — Provincia di Taranto · 161 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BAGNARA, CONCHE, PALMINTELLO) (Residenziale)
Mappa — LITORANEA CONTRADA BAGNARA
Inquadramento catastale e territoriale — LITORANEA CONTRADA BAGNARA
Analisi territorialeLo spazio viario di LITORANEA CONTRADA BAGNARA si trova nel territorio comunale di Lizzano (E630), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 74020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.32764° N di latitudine e 17.44908° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lizzano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LITORANEA CONTRADA BAGNARA comprende un totale censito di 104 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 99. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 44 civici pari sul lato destro e 60 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,06 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di LITORANEA CONTRADA BAGNARA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 161 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 53 e 62. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.054 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 28.558 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BAGNARA, CONCHE, PALMINTELLO)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 650 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lizzano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Taranto.