Dati Catastali e Particelle — VIA LA PIGNA
E537 CAP 74020 Leporano — Provincia di Taranto · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - AGRO PROSSIMO ALL`ABITATO (Residenziale)
Mappa — VIA LA PIGNA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LA PIGNA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA LA PIGNA si trova nel territorio comunale di Leporano (E537), nella provincia di Taranto (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 74020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.38075° N di latitudine e 17.33286° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Leporano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LA PIGNA comprendono un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 577. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 686 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LA PIGNA insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 10, 11 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 9.514 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 152 m² per le porzioni minori a oltre 215.105 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R4 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - AGRO PROSSIMO ALL`ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 770 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LA PIGNA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Leporano.