Dati Catastali e Particelle — VIA ANTONIO SCIESA

La via ANTONIO SCIESA si sviluppa nel territorio comunale di Laterza (E469), nella provincia di Taranto (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 74014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.63028° N di latitudine e 16.80162° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Laterza, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ANTONIO SCIESA comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 6. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ANTONIO SCIESA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 85. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.243 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 293 m² fino a un massimo di 10.591 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: CARDUCCI, OBERDAN, GIOVANNI XXIII, KENNEDY, MORO, SELVA SAN VITO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 690 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 590 €/m² e 850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ANTONIO SCIESA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia e Scuola primaria Armando Diaz). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Laterza.