Dati Catastali e Particelle — VICO ISONZO
E036 CAP 74013 Ginosa — Provincia di Taranto · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: ROMA, PUGLIE, RAFFAELLO, MARTIRI D UNGHERIA, DUE GIUGNO, FUSEO) (Residenziale)
Mappa — VICO ISONZO
Inquadramento catastale e territoriale — VICO ISONZO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICO ISONZO ricade integralmente nel territorio comunale di Ginosa (E036), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 74013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.58159° N di latitudine e 16.75691° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ginosa, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICO ISONZO comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 10 al civico 12. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO ISONZO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 144. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 297 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 60 m² fino a un massimo di 744 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: ROMA, PUGLIE, RAFFAELLO, MARTIRI D UNGHERIA, DUE GIUGNO, FUSEO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 500 €/m² e 940 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ginosa. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Taranto.