Dati Catastali e Particelle — VIALE POLA

L'odonimo VIALE POLA si colloca formalmente nel territorio comunale di Ginosa (E036), nella provincia di Taranto (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 74025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.42928° N di latitudine e 16.88820° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ginosa, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE POLA comprende un totale censito di 35 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 128. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,08 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE POLA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 70 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 141. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.156 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 53 m² fino a un massimo di 17.318 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,8 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE POLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Raffaele Leone e Scuola Primaria "Maria Boschetti Alberti"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ginosa.