Dati Catastali e Particelle — ZONA INDUSTRIALE
D463 CAP 74027 Faggiano — Provincia di Taranto · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI (Residenziale)
Mappa — ZONA INDUSTRIALE
Inquadramento catastale e territoriale — ZONA INDUSTRIALE
Analisi territorialeL'area di circolazione di ZONA INDUSTRIALE si sviluppa nel territorio comunale di Faggiano (D463), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 74027 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.44162° N di latitudine e 17.36441° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Faggiano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di ZONA INDUSTRIALE comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 472 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di ZONA INDUSTRIALE insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 1. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.547 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 36.952 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 405 €/m² e 500 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Faggiano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Taranto.