Dati Catastali e Particelle — VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO
D463 CAP 74020 Faggiano — Provincia di Taranto · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI (Residenziale)
Mappa — VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO
Analisi territorialeL'odonimo VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Faggiano (D463), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 74020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.42159° N di latitudine e 17.39035° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Faggiano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 70 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 8 e 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 418 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 194 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.447 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 405 €/m² e 500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Faggiano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.