Dati Catastali e Particelle — VIA JAN PALACH
D463 CAP 74020 Faggiano — Provincia di Taranto · 57 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI (Residenziale)
Mappa — VIA JAN PALACH
Inquadramento catastale e territoriale — VIA JAN PALACH
Analisi territorialeL'odonimo VIA JAN PALACH si colloca formalmente nel territorio comunale di Faggiano (D463), nella provincia di Taranto (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 74020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.42087° N di latitudine e 17.39061° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Faggiano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA JAN PALACH comprende un totale censito di 31 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 42. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 286 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA JAN PALACH insistono 57 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 8 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.806 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 190.527 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 405 €/m² e 500 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Faggiano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Taranto.