Dati Catastali e Particelle — VIA DUCA D'AOSTA

La via DUCA D'AOSTA si sviluppa nel territorio comunale di Faggiano (D463), nella provincia di Taranto (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 74020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.42080° N di latitudine e 17.38477° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Faggiano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DUCA D'AOSTA comprendono un totale censito di 81 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 94. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 44 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 364 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DUCA D'AOSTA insistono 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 4, 5, 7 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 873 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 21.180 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BARONIA, AGNINO, RUINA, CAVALIERE, SAN CRISPIERI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 405 €/m² e 500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA DUCA D'AOSTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Faggiano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.