Codice Catastale Villasimius (B738)

L'ente municipale di Villasimius rappresenta una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area provinciale, facente parte della provincia di Sud Sardegna (CA) nella Regione Autonoma della Sardegna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B738, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 092100. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 09049, con distretto telefonico facente capo al prefisso 070. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.635 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Villasimius si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 10.631 particelle fondiarie censite, ripartite tra 32 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 5.470,8 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Villasimius trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 216 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.075 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 188 vie, 15 vichi, 9 viali, 3 piazze e 1 traversa, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.700 €/m² e 2.900 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 2.275 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 6,0 €/m² e 10,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 8,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso di Villasimius, la Scuola dell'Infanzia Villasimius e il Plesso Ist. Comprens.. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.