Codice Catastale San Sperate (I166)

L'ente municipale di San Sperate rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Sud Sardegna (CA) in Sardegna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I166, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 092059. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 09026, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 070. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 7.881 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di San Sperate si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 17.808 particelle fondiarie censite, ripartite tra 22 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.468,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di San Sperate trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 165 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.551 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 143 vie, 16 vichi, 4 piazze e 2 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

L'inquadramento dei valori di scambio immobiliare fa capo alle rilevazioni periodiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per l'ambito territoriale di riferimento. Per gli immobili residenziali e rurali, i valori di mercato riflettono la conformazione tipica dei centri minori della provincia di Sud Sardegna, con quotazioni calibrate sullo stato conservativo del fabbricato e sul contesto paesaggistico.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso S. Sperate, il Plesso Grazia Deledda (san Sperate) e la Scuola Materna San Sperate. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.