Dati Catastali e Particelle — VIA SARRABUS

La via SARRABUS si sviluppa nel territorio comunale di Iglesias (E281), nella provincia di Sud Sardegna (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 09016 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.31437° N di latitudine e 8.54978° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Iglesias, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SARRABUS comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 35. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (18 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 122 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SARRABUS insistono 30 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 406 e 408. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 587 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 54 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.075 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA ESTERNA EX S.S. 130». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 950 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SARRABUS risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri Enrico Fermi e Scuola dell'Infanzia Col di Lana). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Iglesias.