Codice Catastale Guspini (E270)

L'ente municipale di Guspini rappresenta un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nella circoscrizione della provincia di Sud Sardegna (VS) in Sardegna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E270, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 106008. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 09036, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 070. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 12.469 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Guspini si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 30.131 particelle fondiarie censite, ripartite tra 148 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 5.797,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Guspini trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 219 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 6.884 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 155 vie, 48 vichi, 9 viali, 5 localita' e 1 villaggio, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 450 €/m² e 600 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 525 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,5 €/m² e 2,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,8 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Guspini risultano formalmente operativi 10 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'ITC Buonarroti, l'Istituto Tecnico Commerciale Serale e il Plesso Volta.