Dati Catastali e Particelle — VIA ROMA
D968 CAP 09080 Genoni — Provincia di Sud Sardegna · 100 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA ROMA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ROMA
Analisi territorialeL'odonimo VIA ROMA si colloca formalmente nel territorio comunale di Genoni (D968), nella provincia di Sud Sardegna (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 09080 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.79340° N di latitudine e 9.00730° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Genoni, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ROMA comprende un totale censito di 149 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 151. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 61 civici pari sul lato destro e 88 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 587 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 100 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 11 e 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 495 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.101 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Genoni, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ROMA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia Paritaria San Giuseppe e Scuola Secondaria di Primo Grado Genoni-Nuragus). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Genoni.