Codice Catastale Carbonia (B745)

La municipalità di Carbonia si configura come un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete dell'area provinciale, all'interno della provincia di Sud Sardegna (CI) nella Regione Autonoma della Sardegna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B745, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 107003. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 09013, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0781. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 29.764 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Carbonia registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 35.668 particelle catastali censite, distribuite su 59 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.083,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Carbonia si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 434 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 8.300 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 328 vie, 36 localita', 27 vicoli, 23 piazze e 11 vichi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Carbonia sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 725 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 4,3 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,9 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 25 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 7 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 8 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Via Magaldi (cortoghiana), il Plesso Via Liguria(carbonia) e il Plesso Pascoli+cortoghiana +b. Abis.