Codice Catastale Arbus (A359)

Il comune di Arbus costituisce un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, all'interno della provincia di Sud Sardegna (VS) nella Regione Autonoma della Sardegna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A359, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 106001. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 09031, con distretto telefonico facente capo al prefisso 070. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 6.615 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Arbus presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 24.365 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 108 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 10.999,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Arbus risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 214 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.614 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 113 vichi, 92 vie, 8 piazze e 1 borgata, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.650 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 5,0 €/m² e 6,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 5,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Arbus risultano formalmente operativi 6 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso P. Leo (arbus), il Plesso Ipsct. Serale e il Plesso Via Cavallotti I (arbus).