Dati Catastali e Particelle — VIA VERIDA
L084 CAP 23036 Teglio — Provincia di Sondrio · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CENTRI E NUCLEI ABITATI DI TRESENDA, SAN GIACOMO, SAN GIOVANNI, SAN SEBASTIANO, NIGOLA, CASTELVETRO, SAN GERVASIO, BRANCHI, BOALZO (Residenziale)
Mappa — VIA VERIDA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VERIDA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VERIDA si trova nel territorio comunale di Teglio (L084), nella provincia di Sondrio (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 23036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.17417° N di latitudine e 10.07244° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Teglio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VERIDA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 15. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VERIDA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 51. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 512 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 271 m² per le porzioni minori a oltre 784 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/CENTRI E NUCLEI ABITATI DI TRESENDA, SAN GIACOMO, SAN GIOVANNI, SAN SEBASTIANO, NIGOLA, CASTELVETRO, SAN GERVASIO, BRANCHI, BOALZO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,1 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.150 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VERIDA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia Giuseppe Morelli). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.