Dati Catastali e Particelle — VIA LI DORNA

Il tracciato urbano di VIA LI DORNA si trova nel territorio comunale di Livigno (E621), nella provincia di Sondrio (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 23030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.52342° N di latitudine e 10.18005° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Livigno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LI DORNA comprende un totale censito di 14 numeri civici. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 663 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LI DORNA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 47 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 44. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 710 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 8.126 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA FLORIN, VIA PONT LONCH, VIA ALL, COMPART, PALIPERT». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 6.100 €/m² e 7.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 12,4 €/m²/mese e 15,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 6.000 €/m² e 8.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LI DORNA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria di Trepalle), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.