Dati Catastali e Particelle — VIA CHIOSO

La via CHIOSO si sviluppa nel territorio comunale di Fusine (D830), nella provincia di Sondrio (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 23010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.14843° N di latitudine e 9.74960° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fusine, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CHIOSO comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 26. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (12 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CHIOSO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 86 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 37 m² fino a un massimo di 322 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LOCALITA` GHERBISCIONE, CONVENTI, ISOLETTI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 950 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CHIOSO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fusine. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.