Dati Catastali e Particelle — VIA RONCHI
H574 CAP 96019 Rosolini — Provincia di Siracusa · 50 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CONTRADA MASICUGNO-CONTRADA CODA DI LUPO- C.DA COMMALDO (Residenziale)
Mappa — VIA RONCHI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RONCHI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA RONCHI si trova nel territorio comunale di Rosolini (H574), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 96019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 36.81844° N di latitudine e 14.94891° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Rosolini, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA RONCHI comprende un totale censito di 84 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 73. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 32 civici pari sul lato destro e 52 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 476 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RONCHI insistono 50 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 37, 40 e 44. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 246 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 29 m² per le porzioni minori a oltre 2.926 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CONTRADA MASICUGNO-CONTRADA CODA DI LUPO- C.DA COMMALDO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 420 €/m² e 620 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA RONCHI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto professionale Paolo Calleri - plesso di Rosolini e Istituto comprensivo Emanuele De Cillis - plesso Santa Caterina), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rosolini.