Codice Catastale Pachino (G211)

La comunità cittadina di Pachino si caratterizza come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nel territorio provinciale di Siracusa (SR) nel contesto della Regione Siciliana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G211, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 089014. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 96018, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0931. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 21.990 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Pachino è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 27.589 mappali censiti, suddivisi in 32 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.831,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Pachino rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 274 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 15.278 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 250 vie, 8 vicoli, 7 viali, 5 piazze e 2 piazzali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 290 €/m² e 670 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 463 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,2 €/m² e 2,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,8 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 22 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 6 scuole dell'infanzia, 7 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 7 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'ITI Bartolo Serale, il Plesso Michelangelo Bartolo e il Liceo Sc. Pachino.