Dati Catastali e Particelle — PIAZZA CARMINE VECCHIO
D768 CAP 96015 Francofonte — Provincia di Siracusa · 38 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERICA- VIE FINALI-CALTANNISSETTA-GENOVA-MONTEGRAPPA-TRAPANI-CONTRADE S. ANTONIO E GRASSURA (Residenziale)
Mappa — PIAZZA CARMINE VECCHIO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA CARMINE VECCHIO
Analisi territorialeLa piazza CARMINE VECCHIO si sviluppa nel territorio comunale di Francofonte (D768), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 96015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.22668° N di latitudine e 14.88683° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Francofonte, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA CARMINE VECCHIO comprende un totale censito di 36 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 37. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 248 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA CARMINE VECCHIO insistono 38 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 28, 29, 46 e 57. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 418 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 4.121 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA- VIE FINALI-CALTANNISSETTA-GENOVA-MONTEGRAPPA-TRAPANI-CONTRADE S. ANTONIO E GRASSURA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 580 €/m² e 830 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 930 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA CARMINE VECCHIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Dante Alighieri - plesso Sebastiano Franco e Istituto comprensivo Dante Alighieri - plesso Dante), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.