Dati Catastali e Particelle — CONTRADA BAFU'

L'ambito territoriale di CONTRADA BAFU' ricade integralmente nel territorio comunale di Francofonte (D768), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 96015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.22218° N di latitudine e 14.86565° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Francofonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA BAFU' comprende un totale censito di 29 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 52. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 25 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 392 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA BAFU' insistono 43 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 25, 26 e 43. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 972 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 5.967 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA- VIE FINALI-CALTANNISSETTA-GENOVA-MONTEGRAPPA-TRAPANI-CONTRADE S. ANTONIO E GRASSURA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 580 €/m² e 830 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 930 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CONTRADA BAFU' dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto di istruzione secondaria superiore Pier Luigi Nervi-Alaimo - plesso di Francofonte e Istituto di istruzione secondaria superiore Gorgia-Elio Vittorini-Alfio Moncada - plesso Matteo Gaudioso), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Francofonte.