Dati Catastali e Particelle — VIA ARCHIMEDE

L'odonimo VIA ARCHIMEDE si colloca formalmente nel territorio comunale di Floridia (D636), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 96014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.08456° N di latitudine e 15.15264° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Floridia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ARCHIMEDE comprende un totale censito di 381 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 396. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 199 civici pari sul lato destro e 182 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,44 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ARCHIMEDE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 354 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 18, 19 e 25. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 259 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 7.095 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/P.ZA UMBERTO I-DEL POPOLO-VIE VITT. EMANUELE-PELLICO-GALILEI-GARIBALDI-POLISENNA-MATTEOTTI- COMPRENDE LA EX ZONA C1». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 680 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ARCHIMEDE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 11 istituti scolastici (tra cui Università Niccolò Cusano e Asilo nido Madre Teresa di Calcutta), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.