Dati Catastali e Particelle — RONCO PINDEMONTE

Il tracciato di RONCO PINDEMONTE ricade integralmente nel territorio comunale di Ferla (D540), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 96010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.12038° N di latitudine e 14.94173° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ferla, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di RONCO PINDEMONTE comprendono un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 8. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di RONCO PINDEMONTE insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 22 e 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 158 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 34 m² fino a un massimo di 377 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/SOSTITUISCE LA ZONA E1». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 270 €/m² e 395 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,9 €/m²/mese e 1,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di RONCO PINDEMONTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Valle dell'Anapo - plesso infanzia Ferla e Istituto comprensivo Valle dell'Anapo), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.