Dati Catastali e Particelle — RONCO ISEO

L'odonimo RONCO ISEO si colloca formalmente nel territorio comunale di Ferla (D540), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 96010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.12056° N di latitudine e 14.94283° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ferla, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di RONCO ISEO comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 4. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/3) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di RONCO ISEO insistono 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 22 e 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.037 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 58 m² fino a un massimo di 5.908 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/SOSTITUISCE LA ZONA E1». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 270 €/m² e 395 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,9 €/m²/mese e 1,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di RONCO ISEO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Valle dell'Anapo - plesso infanzia Ferla e Istituto comprensivo Valle dell'Anapo), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.