Dati Catastali e Particelle — VIA QUARTO

L'area di circolazione di VIA QUARTO ricade integralmente nel territorio comunale di Avola (A522), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 96012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.90387° N di latitudine e 15.13663° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Avola, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA QUARTO comprendono un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA QUARTO insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 80. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 60 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 22 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 183 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE-SOSTITUISCE LA EX ZONA E4». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 240 €/m² e 355 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA QUARTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Istituto di istruzione secondaria superiore Ettore Majorana - plesso di Largo Sicilia e Istituto comprensivo Giuseppe Bianca - plesso Largo Sicilia), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.