Dati Catastali e Particelle — VIA PIEMONTE

La via PIEMONTE si sviluppa nel territorio comunale di Avola (A522), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 96012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 36.91148° N di latitudine e 15.13837° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Avola, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PIEMONTE comprende un totale censito di 54 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 67. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 33 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 211 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIEMONTE insistono 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 80. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 81 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 500 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/C.DE MARCHESA-GALLINA-CAPO NEGRO- CHIUSA DI CARLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 495 €/m² e 730 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PIEMONTE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 13 plessi (tra cui Istituto di istruzione secondaria superiore Ettore Majorana - plesso di Via Piemonte e Istituto comprensivo Luigi Capuana-Edmondo De Amicis - plesso Edmondo De Amicis), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Avola.