Dati Catastali e Particelle — RONCO CARSO

L'odonimo RONCO CARSO si colloca formalmente nel territorio comunale di Augusta (A494), nella provincia di Siracusa (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 96010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.28487° N di latitudine e 15.06598° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Augusta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di RONCO CARSO comprendono un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante RONCO CARSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.264 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 390 m² per le porzioni minori a oltre 5.838 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOC. AGNONE - S. LEONARDO-COMPRENDE LA EX FASCIA E5». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 580 €/m² e 800 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Augusta. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Siracusa.