Dati Catastali e Particelle — PODERE TERZO ROCCASTRADA
L384 CAP 53020 Trequanda — Provincia di Siena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — PODERE TERZO ROCCASTRADA
Inquadramento catastale e territoriale — PODERE TERZO ROCCASTRADA
Analisi territorialeL'odonimo PODERE TERZO ROCCASTRADA si colloca formalmente nel territorio comunale di Trequanda (L384), nella provincia di Siena (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 53020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.18784° N di latitudine e 11.66752° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Trequanda, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PODERE TERZO ROCCASTRADA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 69. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PODERE TERZO ROCCASTRADA insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 14 e 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.716 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 74 m² fino a un massimo di 8.854 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 850 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PODERE TERZO ROCCASTRADA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.