Dati Catastali e Particelle — VIA VITTORIO BACHELET
A468 CAP 53048 Sinalunga — Provincia di Siena · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/BETTOLLE E GUAZZINO (Residenziale)
Mappa — VIA VITTORIO BACHELET
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VITTORIO BACHELET
Analisi territorialeLa via VITTORIO BACHELET si sviluppa nel territorio comunale di Sinalunga (A468), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 53048 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.20673° N di latitudine e 11.79856° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sinalunga, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VITTORIO BACHELET comprende un totale censito di 20 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 53. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 87 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VITTORIO BACHELET intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 76. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.123 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 550 m² per le porzioni minori a oltre 3.456 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BETTOLLE E GUAZZINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 780 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 690 €/m² e 970 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VITTORIO BACHELET dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola d'Infanzia e Scuola Elementare e Materna Di Bettolle). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.