Dati Catastali e Particelle — VIA FERRARA

La via FERRARA si sviluppa nel territorio comunale di Sinalunga (A468), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 53048 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.20804° N di latitudine e 11.79865° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sinalunga, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FERRARA comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 171 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FERRARA insistono 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 68 e 76. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.360 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 10.353 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BETTOLLE E GUAZZINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 780 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 690 €/m² e 970 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FERRARA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola d'Infanzia e Scuola Elementare e Materna Di Bettolle). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.