Dati Catastali e Particelle — VIA AURELIO SAFFI
A468 CAP 53048 Sinalunga — Provincia di Siena · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/BETTOLLE E GUAZZINO (Residenziale)
Mappa — VIA AURELIO SAFFI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA AURELIO SAFFI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA AURELIO SAFFI ricade integralmente nel territorio comunale di Sinalunga (A468), nella provincia di Siena (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 53048 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.20626° N di latitudine e 11.80488° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sinalunga, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA AURELIO SAFFI comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 39 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA AURELIO SAFFI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 69. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 144 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 29 m² fino a un massimo di 660 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E13 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BETTOLLE E GUAZZINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 780 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 690 €/m² e 970 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA AURELIO SAFFI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Elementare e Materna Di Bettolle e Scuola d'Infanzia Tempora). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.