Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' CASELLE BASSE
A468 CAP 53048 Sinalunga — Provincia di Siena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA (Commerciale)
Mappa — LOCALITA' CASELLE BASSE
Inquadramento catastale e territoriale — LOCALITA' CASELLE BASSE
Analisi territorialeL'odonimo LOCALITA' CASELLE BASSE si colloca formalmente nel territorio comunale di Sinalunga (A468), nella provincia di Siena (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 53048 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.21117° N di latitudine e 11.73633° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sinalunga, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di LOCALITA' CASELLE BASSE comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 95 al civico 111. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' CASELLE BASSE insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 63. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.593 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 84 m² fino a un massimo di 5.949 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA (Commerciale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 300 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,2 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LOCALITA' CASELLE BASSE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Istituto Suore Santa Teresa e Scuola La Balena), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.