Dati Catastali e Particelle — PIAZZETTA LUIGI BONELLI
I726 CAP 53100 Siena — Provincia di Siena · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/LA STAZIONE (Residenziale)
Mappa — PIAZZETTA LUIGI BONELLI
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZETTA LUIGI BONELLI
Analisi territorialeIl tracciato di PIAZZETTA LUIGI BONELLI ricade integralmente nel territorio comunale di Siena (I726), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 53100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.31799° N di latitudine e 11.33013° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Siena, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZETTA LUIGI BONELLI comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZETTA LUIGI BONELLI insistono 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 133. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 268 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 57 m² per le porzioni minori a oltre 800 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D7 (Residenziale), identificata come «Periferica/LA STAZIONE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.900 €/m² e 2.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,3 €/m²/mese e 9,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZETTA LUIGI BONELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 15 plessi (tra cui Saena Iulia - Scuola di Italiano e Università di Siena), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Siena.