Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE CORNO

L'odonimo CASE SPARSE CORNO si colloca formalmente nel territorio comunale di Radda in Chianti (H153), nella provincia di Siena (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 53017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.49730° N di latitudine e 11.37754° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Radda in Chianti, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CASE SPARSE CORNO comprendono un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 25 al civico 27. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,63 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CASE SPARSE CORNO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 44, 58, 59 e 60. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.184 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 130 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 12.474 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,3 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CASE SPARSE CORNO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Radda in Chianti. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.