Codice Catastale Chianciano Terme (C608)

La municipalità di Chianciano Terme si configura come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nel territorio provinciale di Siena (SI) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C608, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 052009. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 53042, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0578. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 7.447 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Chianciano Terme registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 8.453 particelle catastali censite, distribuite su 35 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.317,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Chianciano Terme si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 141 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 4.334 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 75 vie, 35 strade, 12 borghi, 10 viali e 6 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Chianciano Terme sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 2 microzone territoriali omogenee, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 410 €/m² e 680 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 542 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,2 €/m² e 2,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,7 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 6 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Federigo Tozzi Chianciano T, il Plesso T. Chianciano e la Scuola dell'Infanzia Via Condotto.