Codice Catastale Casole d'Elsa (B984)

La municipalità di Casole d'Elsa si configura come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area provinciale, all'interno della provincia di Siena (SI) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B984, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 052004. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 53031, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0577. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.880 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Casole d'Elsa registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 12.761 particelle catastali censite, distribuite su 152 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 11.646,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Casole d'Elsa si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 278 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.414 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 160 poderi, 59 vie, 30 localita', 10 piazze e 9 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 880 €/m² e 1.850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.288 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,2 €/m² e 5,7 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Casole D'Elsa e il Plesso Casolani. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.