Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE VILLA PES
A461 CAP 53041 Asciano — Provincia di Siena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE VILLA PES
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE VILLA PES
Analisi territorialeL'area di circolazione di CASE SPARSE VILLA PES si sviluppa nel territorio comunale di Asciano (A461), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 53041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.23163° N di latitudine e 11.57810° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Asciano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CASE SPARSE VILLA PES comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 71. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASE SPARSE VILLA PES insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 149 e 150. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.118 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 3.399 m² fino a un massimo di 8.146 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CASE SPARSE VILLA PES offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.