Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE PODERE DIENO
A461 CAP 53041 Asciano — Provincia di Siena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE PODERE DIENO
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE PODERE DIENO
Analisi territorialeIl tracciato di CASE SPARSE PODERE DIENO ricade integralmente nel territorio comunale di Asciano (A461), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 53041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.21944° N di latitudine e 11.55597° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Asciano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CASE SPARSE PODERE DIENO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 96. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (1 civico pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CASE SPARSE PODERE DIENO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 146. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.220 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 137 m² fino a un massimo di 14.569 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CASE SPARSE PODERE DIENO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Asciano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.